Nhiều vi phạm trong chuyển đổi nhà, đất công tại Ðà Nẵng

liên hệ đến vụ việc chuyển đổi nhà, đất công có vị trí đắc địa sang mục đích khác trên địa bàn TP. Đà Nẵng, Thanh tra Chính phủ (TTCP) đã có thông báo số 354/TB-TTCP thông báo kết luận thanh tra về vấn đề này, theo đó, TTCP đã chỉ ra nhiều sai phạm khác nhau của các cá nhân, tổ chức.

Theo kết luận thanh tra nêu rõ, thực hiện chủ trương của UBND tỉnh thành về khai hoang quỹ đất và bán nhà công sản tại Đà Nẵng thời đoạn từ 1/1/2010 đến 31/12/2016, thị thành đã triển khai thực hành việc chuyển đổi đối với 52 cơ sở nhà, đất thuộc sở hữu quốc gia sang mục đích khác và chuyển quyền sử dụng, giao/cho thuê 169 thửa đất tạo nguồn thu cho ngân sách thị thành, đáp ứng được một phần nhu cầu phát triển kinh tế từng lớp của thành thị. Tuy nhiên, quá trình thực hành còn một số tồn tại, hạn chế, vi phạm. Cụ thể, UBND thành thị đã cho phép bán 52 cơ sở nhà đất công sản khu chưa có phương án sắp đặt, xử lý là không đúng theo quy định pháp luật. UBND thành phố cho thuê 4 cơ sở nhà đất, sau đó bán lại cho bên thuê và bán trực tiếp 2 cơ sở nhà đất sử dụng làm mục đích thương mại dịch vụ và một số lô đất không chuẩn y đấu giá là vi phạm quy định luật pháp.

Việc UBND TP. Đà Nẵng cho phép bán 52 cơ sở nhà đất công sản khi chưa có phương án xếp đặt, xử lý là không đúng quy định.

Trong 52 cơ sở nhà đất được bán, chuyển sang mục đích sử dụng khác, có 8 cơ sở nhà đất bên thuê được mua không phê chuẩn hình thức đấu giá can hệ đến ông Phan Văn Anh Vũ (Vũ “nhôm”). Ngoài ra còn có 2 cơ sở nhà đất bán cho Công ty CP Công nghệ phẩm là đơn vị đang thuê sau đó đơn vị này bán lại cho đối tượng khác. Qua thẩm tra thấy có dấu hiệu vi phạm pháp luật. TTCP đã chuyển hồ sơ, tài liệu và kết quả xác minh ban đầu sang Bộ Công an để tiếp tục điều tra, xác minh theo quy định.

TTCP kết luận, việc xác định giá thu tiền dùng đất khi chuyển đổi quỹ đất công, các cơ sở nhà đất sang mục đích chưa sát với giá thị trường, chưa thực hành đúng các phương pháp xác định giá theo quy định. Ngoài ra còn tính thiếu diện tích, xác định sai thời điểm tính thu tiền dùng đất, hệ số ngã ba, ngã tư, chi phí lãi suất... làm thất thu ngân sách số tiền hơn 53,8 tỷ đồng. Việc UBND tỉnh thành cho phép giảm 10% tiền dùng đất là vi phạm quy định luật pháp đã được TTCP kết luận, Thủ tướng Chính phủ có quan điểm chỉ đạo yêu cầu UBND TP. Đà Nẵng thẩm tra, rà toàn bộ các trường hợp vi phạm để xử lý thu hồi. Qua thẩm tra 52 cơ sở nhà đất và 12 dự án thấy UBND thành thị chưa thực hành truy thu số tiền giảm sai quy định là hơn 63,8 tỷ đồng.

Việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất và các cơ sở nhà đất chưa hạp với các quy định luật pháp như tổ chức đấu giá không có phương án được cấp có thẩm quyền phê chuẩn, thông tin sai mục đích dùng đất đã được chuẩn y, chưa xác định chính xác diện tích thửa đất, cho phép chuyển đổi tên người sử dụng đất sau khi trúng đấu giá... UBND thị thành cho phép gia hạn, quy định hạn vận nộp tiền vượt quá thời gian quy định cho các đối tượng dùng đất sau khi chuẩn y kết quả trúng đấu giá, không phạt chậm nộp đối với số tiền dùng đất nộp chậm quá thời gian được gia hạn là không đúng thẩm quyền, không tuân thủ quy định pháp luật.

Từ kết luận trên, TTCP kiến nghị Thủ tướng Chính phủ kiểm điểm trách nhiệm, có hình thức xử lý theo quy định đối với Chủ tịch, các Phó Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng và các tổ chức, cá nhân chủ nghĩa can hệ (thời kỳ 2010-2016) theo phân cấp cán bộ đã để xảy ra các vi phạm, thiếu sót trong việc chuyển đổi quỹ đất công và các cơ sở nhà đất được nêu trong kết luận.

Về xử lý kinh tế, tài chính, thu nộp về ngân sách số tiền hơn gần 140 tỷ đồng bao gồm hơn 22 tỷ đồng số tiền 10% hỗ trợ lãi suất không đúng quy định, hơn 8 tỷ đồng xác định sai địa chỉ cơ sở nhà đất 34 Bạch Đằng, hơn 63 tỷ đồng số tiền giảm 10% sai quy định, hơn 11 tỷ đồng số tiền giảm so với chứng thư thẩm định giá tại nhà 48 Nguyễn Du,... TTCP cũng kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Bộ Công an khẩn trương điều tra, xác minh và có kết luận điều tra đối với 10 cơ sở nhà đất đã được TTCP chuyển hồ sơ, tài liệu theo Văn bản số 229/TTCP-C.II ngày 3-10-2018 của TTCP, thưa Thủ tướng kết quả thực hiện.

Trong một diễn biến khác, tại buổi họp báo quý I/2019 diễn vờ vịt 25/3, Trung tướng Trần Văn Vệ, Chánh Văn phòng cơ quan CSĐT - Bộ Công an cho biết, bây chừ cơ quan điều tra đã khởi tố 6 vụ án can dự đến các hành vi vi phạm luật pháp của Phan Văn Anh Vũ. Trong đó, cá nhân chủ nghĩa Vũ “nhôm” đã bị khởi tố điều tra 3 tội danh, có 1 vụ đã được đưa ra xét xử là vụ “Cố ý làm lộ bí ẩn quốc gia”; có 21 cá nhân chủ nghĩa ở Đà Nẵng và TP.HCM về tội Vi phạm quy định về quản lý, dùng tài sản quốc gia gây thất thoát, phao phí và tội vi phạm các quy định về quản lý đất đai. Cũng theo ông Vệ, Bộ Công an đang tiếp chuyện làm rõ vai trò của các cán bộ sở, ngành ở TP.HCM trong các vụ án liên quan Vũ “nhôm” để xử lý. Trung tướng Trần Văn Vệ thông tin dịch thuật khánh hòa midtrans thêm, quá trình điều tra mở rộng, cơ quan điều tra phát hiện, xác định ông Trương độc nhất có hệ trọng đến Vũ “nhôm” về hành vi lợi dụng chức phận, quyền hạn. Cụ thể, trong thời gian làm Trưởng đại diện báo Đại kết đoàn tại Đà Nẵng đã dùng giấy má của báo Đại kết đoàn để mua nhà đất không qua đấu giá. Hiện CQĐT đang điều tra xác minh.

Thế Vinh